我国20世纪80年代初引入西方经济发达国家已经使用了近40年的可行性研究方法，从开始的“照搬、消化、吸收”，到90年代形成具有
中国特色的可行性研究方法体系。毋庸置疑，自从引入的那一天开始，可行性研究就已经为加快我国投资项目决策的科学化、民主化和程序化进程发挥了重要的作用。但是学科在发展，市场在变化，正反两方面的研究经验都需要积累，实践中提出的问题更应引起注意并加以探讨。本书正是基于这一目的进行编写，书中所选取、整理的可行性研究与申请报告一方面是咨询师的知识、经验、能力和智慧的结晶，另一方面又将他们在研究过程中对
技术路线的确定、遇到问题的处理以及启示、值得探讨的地方展示给读者，希望给读者带来学习、思考、借鉴之处。
随着〈国务院关于投资体制改革的决定〉（２００４）和〈
建设项目经济评价方法与参数〉（第三版）（２００６）的出台，有必要对作为投资项目前期决策重要依据的可行性研究报告的编写进行重新调整。书中有的
案例就是按照新的评价方法编制的。
本书的读者群可以是在职的创业实践者，也可以是从事理论研究的高校教师和学生。对于准备报考咨询
工程师和
造价工程师考生来说，这本书可以帮助他们熟悉建设项目评价方法的运用，了解不同目的可行性研究报告的技术路线，掌握各种类型可行性研究报告的编制过程，有针对性地进行复习。本书中大量的案例可以为高校工程管理专业的教学提供参考，为学生的
毕业设计的编制提供借鉴和指导。
在本书的编写过程中，得到了吴翔华、申玲、于凤光、戚建明、郑志林、张莹、李辉、周松、肖锋、杨会东、朱怡、臧琛、陈学谦、尹霄飞、马建平、邹华军、符振宇、何树兰等多位同志的无私帮助，书中的案例是广大专业人士的智慧结晶，在此一并向他们表示衷心的感谢！
限于笔者水平有限及时间仓促，书中难免会有不当之处，敬请读者批评指正。
编者2008年3月
1建设项目可行性研究报告与申请报告概述1
11可行性研究的概念1
12可行性研究的一般工作程序2
13可行性研究的阶段与内容3
14项目申请报告的概念7
15项目申请报告与可行性研究报告的区别7
16项目申请通用文本7
2一般工业项目的可行性研究报告10
21某建材基地工程一期沥青
混凝土工程可行性研究报告及
分析10
22某强化营养肠专利项目可行性研究报告及分析32
3学校项目的可行性研究报告63
31某信息职业技术学院项目可行性研究及分析63
32南京UD学院×长江校区可行性研究报告及分析100
4酒店项目的可行性研究报告127
某市TA旅游度假区项目前期可行性研究报告及分析127
5休闲娱乐项目的可行性研究报告145
51某海洋乐园项目可行性研究报告及分析145
52某市茶文化项目可行性研究报告及分析157
6渔业项目的可行性研究报告177
61南京××农贸城水产批发市场扩建项目可行性研究报告及分析177
62江苏渔业种质资源保藏与保护利用中心实验楼项目可行性研究报告及分析204
7其他项目的可行性研究报告224
71一般
住宅项目的申请核准报告——“GY·FJX”项目申请报告及分析——依照
新项目申请报告通用文本编制224
72某市内河水上搜救中心综合楼可行性研究报告及分析250
73哈尔滨市中外合资FLJ大型超市项目的可行性研究报告及分析267
74某花卉种植园可行性研究报告及分析284
本书系《工程管理与
房地产案例》丛书之一。本书根据建设项目评价行业发展的需要,结合
最新的政策和实践成果,对建设项目可行性研究基本理论在实际运用中的问题进行了针对性的分析。书中收集了不同类型可行性研究报告或申请报告，它注重基本理论与实践的结合,内容既有系统性,又有很强的实用性和示范性,书中所选取、整理的可行性研究报告和申请报告一方面是实际案例和专家知识、经验、能力、智慧的结晶，另一方面又将他们在编制报告过程中对可行性研究技术路线的确定、遇到问题的处理以及启示、值得探讨的地方展示给读者，希望给读者以学习、借鉴之用。本书可供行业从业人员、相关专业大专院校师生参考，亦可用于行业培训
考试教学用书、继续教育用书。
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