本
教材由劳动和社会保障部教材办公室、上海市职业培训指导中心依据上海1＋X职业技能鉴定细目——
智能楼宇管理师（国家职业资格四级）组织编写。本书从强化培养操作技能，掌握一门实用
技术的角度出发，较好地体现了本职业当前
最新的实用知识与操作技术，对于提高从业人员基本素质，掌握智能楼宇管理员的核心知识与技能有直接的帮助和指导作用。
本教材在编写中根据本职业的工作特点，从掌握实用操作技能，以能力培养为根本出发点，采用模块化的编写方式。全书共分七个单元，内容包括：楼宇物业智能化管理
基础、楼宇自动化控制、信息通信、安全防范系统、消防报警与联动控制系统、有线电视系统、电视会议系统。
为方便读者掌握教材的重点内容，每一单元后附有单元测
试题及答案，全书最后附有知识考核模拟
试卷及答案，以及技能考核模拟试卷及评分表，并附有本等级鉴定模式，供巩固、
检验学习效果时参考。
本教材由沈晔主编，第1单元、第4单元、第5单元由沈晔编写；第2单元、第6单元、第7单元由虞强编写；第3单元由王文编写，全书由沈晔、王文统稿。本教材由王东伟主审，并提出了许多宝贵的意见和建议。在编写过程中还得到了上海市职业培训指导中心领导和工作人员的大力支持，对此表示衷心的谢意。本教材引用了大量的参考文献，在此也对这些书刊
资料的作者表示感谢。
本教材可作为智能楼宇管理师（国家职业资格四级）职业技能培训与鉴定考核教材，也可供中、高等职业院校师生，以及相关从业人员进行岗位培训、就业培训使用。
前 言：
职业资格证书制度的推行，对广大劳动者系统地学习相关职业的知识和技能，提高就业能力、工作能力和职业转换能力有着重要的作用和意义，也为企业合理用工以及劳动者自主择业提供了依据。
随着我国科技进步、产业
结构调整以及市场经济的不断发展，特别是加入世界贸易组织以后，各种新兴职业不断涌现，传统职业的知识和技术也愈来愈多地融进当代新知识、新技术、新
工艺的内容。为适应新形势的发展，优化劳
动力素质，上海市劳动和社会保障局在提升职业
标准、完善技能鉴定方面做了积极的探索和尝试，推出了1＋X的鉴定考核细目和
题库。1＋X中的1代表国家职业标准和鉴定题库，X是为适应上海市经济发展的需要，对职业标准和题库进行的提升，包括增加了职业标准未覆盖的职业，也包括对传统职业的知识和技能要求的提高。
上海市职业标准的提升和1＋X的鉴定模式，得到了国家劳动和社会保障部领导的肯定。为配合上海市开展的1＋X鉴定考核与培训的需要，劳动和社会保障部教材办公室、上海市职业培训指导中心联合组织有关方面的专家、技术人员共同编写了职业技术·职业资格培训系列教材。
职业技术·职业资格
培训教材严格按照1＋X鉴定考核细目进行编写，教材内容充分反映了当前从事职业活动所需要的最新核心知识与技能，较好地体现了科学性、先进性与超前性。聘请编写1＋X鉴定考核细目的专家，以及相关行业的专家参与教材的编审工作，保证了教材与鉴定考核细目和题库的紧密衔接。
职业技术·职业资格培训教材突出了适应职业技能培训的特色，按等级、分模块单元的编写模式，使学员通过学习与培训，不仅能够有助于通过鉴定考核，而且能够有针对性地系统学习，真正掌握本职业的实用技术与操作技能，从而实现我会做什么，而不只是我懂什么。每个模块单元所附单元测试题和答案用于检验学习效果，教材后附本级别的模拟试卷，使受培训者巩固提高所学知识与技能。
本教材虽结合上海市对职业标准的提升而开发，适用于上海市职业培训和职业资格鉴定考核，同时，也可为全国其他省市开展新职业、新技术职业培训和鉴定考核提供借鉴或参考。
新教材的编写是一项探索性工作，由于时间紧迫，不足之处在所难免，欢迎各使用单位及个人对教材提出宝贵意见和建议，以便教材修订时补充更正。
章节目录：
第1单元楼宇物业智能化管理基础
11物业智能化管理概述3
111楼宇物业智能化管理的概念3
112
智能建筑发展趋势3
113物业管理基础4
114物业智能化管理的特点4
12物业智能化管理技术基础5
121
建筑物业智能化技术基础5
122
建筑智能化管理系统概述7
单元测试题7
单元测试题答案8
第2单元楼宇自动化控制
21
建筑电气及控制概述11
211建筑电气基础11
212单相交流电路11
213三相交流电路11
214三相异步电动机12
215现场控制总线技术12
216建筑电气安全13
22楼宇自动化控制系统的应用14
221楼宇自动化控制系统概述14
222楼宇自动化控制系统
设备及应用18
单元测试题29
单元测试题答案32
第3单元信息通信
31综合布线系统35
311综合布线系统的组成35
312综合布线主要器件的性能与应用39
313线缆敷设50
314线缆接续器件的制作54
32
计算机网络系统56
321计算机网络设备应用56
322计算机网络组网66
33数字语音通信系统68
331数字语音电话系统68
332数字语音电话系统设备的应用71
单元测试题73
单元测试题答案75
第4单元安全防范系统
41楼宇安全防范系统基础79
411楼宇安全防范技术概述79
412楼宇智能化管理安全防范系统的功能79
413楼宇安全防范技术发展趋势80
414楼宇安全防范系统组成81
42闭路电视监控系统82
421闭路电视监控系统概述82
422前端设备83
423信号传输88
424终端设备90
425系统配置96
43防盗报警97
431防盗报警系统概述97
432防盗报警探测器99
433报警接收与处理主机105
44电子巡更108
441系统概述108
442系统分类组成108
443在线式电子巡更系统109
444离线式电子巡更系统109
45门禁管理系统111
451系统组成与原理111
452门禁系统
检测方法112
453门禁系统控制实例113
46停车管理系统115
461停车管理系统概述115
462停车客户分类115
463车库管理系统的构成116
464停车管理系统工作流程118
单元测试题120
单元测试题答案124
第5单元消防报警与联动控制系统
51消防报警与联动控制系统基础127
511火灾自动报警系统功能127
512火灾自动报警系统的发展128
513火灾自动报警系统构成128
514消防控制中心报警系统129
52消防报警与联动控制系统的应用130
521火灾报警探测器130
522探测器种类的应用135
523火灾报警控制器的应用142
524消防联动控制设备的应用144
525消防灭火设备系统的应用146
53紧急广播160
531概述160
532广播扬声器的应用161
单元测试题164
单元测试题答案166
第6单元有线电视系统
61有线电视系统基础169
611有线电视系统概述169
612有线电视传播系统的组成170
613有线电视系统前端设备171
614有线电视系统传输网络177
615有线电视系统分支分配网络179
62有线电视系统设备的应用182
621前端设备的应用182
622信号处理设备的配置186
623传输网络设备的应用203
单元测试题211
单元测试题答案213
第7单元电视会议系统
71电视会议系统基础217
72电视会议系统设备的应用218
721远程视频会议系统218
722数字会议发言与表决系统223
723同声传译系统224
724投影显示系统229
725中央控制器233
726多媒体周边设备236
单元测试题236
单元测试题答案241
《智能楼宇管理员》鉴定模式242
知识考核模拟试卷（一）243
知识考核模拟试卷（一）答案250
知识考核模拟试卷（二）251
知识考核模拟试卷（二）答案258
技能考核模拟试卷（一）259
技能考核模拟试卷（一）评分表260
技能考核模拟试卷（二）262
技能考核模拟试卷（二）评分表263
编者的话：
随着我国
城市数字化、
建筑智能化管理的进程日益加快，人们对居住环境的
规划、
建设、管理及服务理念急需更新，运用科学、整体、系统的思维来营造
现代智能化管理的工作环境、居住环境已成为必然趋势。
房地产行业及我国智能建筑市场迅猛的发展，将直接拉动对智能楼宇管理专业人才的需求。
楼宇智能化管理涉及专业多、配套产品和技术繁杂，且产品更新换代迅速，但智能化管理又是楼宇和
住宅建设中的新亮点，对从业人员要求很高。由于楼宇智能化管理在我国出现时间较短，人才难觅，特别是专业人才稀缺已经成为突出问题。
2005年国家劳动与社会保障部推出智能楼宇管理师职业及相关国家职业标准，智能楼宇管理师这一职业的设立，其根本作用在于适应知识经济时代、信息网络时代智能
建筑业、房地产业、现代物业管理等行业对高素质管理人才的需求，促进和
规范行业的管理。
智能建筑方兴未艾，楼宇智能化管理技术与系统层出不穷，智能楼宇管理方式与技术随着社会的进步在发展，因此希望本书能起到抛砖引玉的作用。限于作者水平有限，书中不妥之处或错误在所难免，恳请读者和同行给予批评指正。
在线免费呼叫