《房地产估价(第6版)(中国版)》

内容简介本书作为房地产估价基础的教材，内容全面，对房地产估价过程、估价方法以及估价报告的撰写进行了详细的介绍，是一本操作性很强的教学用书。经国内专业人士改编后，此书非常符合国内房地产估价教学的要求，内容、结构、体例和篇幅都更适合广大师生使用。本书适宜作为我国高等院校工程管理、房地产经营与管理以及物业管理等专业的房地产估价教材，也可以作为房地产从业人员在房地产估价实务中的参考书，同时还是消费者了解房地产价值和估价相关问题的重要渠道。
图书目录第1章房地产估价的概念与必要性 11.1房地产估价的概念 11.2房地产估价的必要性 31.3房地产估价师 51.4房地产估价中的重要因素 7本章小结 14重要的名词和概念 15复习题 15第2章估价程序 172.1有关估价程序的介绍 172.2估价过程中的步骤 182.3价值类型 272.4传统的估价方法 30本章小结 35重要的名词和概念 35复习题 36第3章邻里、社区和市场 373.1邻里分析 373.2社区及其发展 453.3房地产市场及其分析 52本章小结 55重要的名词和概念 56复习题 57第4章房地产经济学和价值 594.1影响价值的基本因素 594.2经济趋势对房地产的影响 634.3估价的经济原则 68本章小结 72重要的名词和概念 73复习题 73第5章建筑地块的勘察与分析 755.1建筑地块勘察的准备 755.2最高最佳使用分析 795.3建筑地块勘察的内容 815.4计算面积和体积 94本章小结 98重要的名词和概念 100复习题 100第6章建筑改良物的勘察与分析 1036.1制定建筑改良物的勘察计划 1036.2实施建筑改良物的勘察 1076.3理解建筑改良物的几项重要内容 1126.4建筑改良物的功能效用和建筑风格 117本章小结 119重要的名词和概念 119复习题 120第7章市场比较法 1237.1市场比较法概述 1237.2收集可比实例的数据 1267.3相关的统计概念 132本章小结 132重要的名词和概念 134复习题 134第8章分析和修正可比实例 1378.1比较可比实例的基本方法 1378.2选择和使用可比实例的比较单位 1448.3如何估算差额和百分率修正值 1488.4获得比准价格 153本章小结 158重要的名词和概念 158复习题 159第9章土地和建筑地块估价 1619.1土地和建筑地块估价的目的 1619.2土地和建筑地块使用的重要性与估价的四种方法 1639.3市场比较技术的应用 168本章小结 173重要的名词和概念 174复习题 175第10章成本法 17710.1成本估算的使用 17710.2成本法的应用 18010.3成本法中的直接成本和间接成本 18410.4影响建筑物成本的重要因素 187本章小结 192重要的名词和概念 193复习题 193第11章估计价值损失：第11章累计折旧 19511.1折旧的定义 19511.2累计折旧的类型和原因 19711.3测量累计折旧的方法 20011.4成本法在折旧计算中的应用 205本章小结 206重要的名词和概念 207复习题 207第12章收益法 20912.1收益性房地产及其估价介绍 20912.2毛租金乘数法分析 21312.3估算总收益和市场租金 21512.4经营费用和费用比率 22112.5重编经营状况 224本章小结 227重要的名词和概念 228复习题 228第13章收益资本化：资本第13章化率和技术 23113.1资本化的目的和理论 23113.2资本化率的选择 23713.3直接和剩余资本化技术 24413.4现金流的估算、度量和贴现 249本章小结 253重要的名词和概念 254复习题 255第14章调和估价 25714.1估价的总体评价 25714.2调和估价方法 25814.3结果的四舍五入 262本章小结 263重要的名词和概念 264复习题 264第15章房地产估价报告 26715.1房地产估价报告的作用 26715.2房地产估价报告的基本内容和格式 26815.3房地产估价报告的写作要求 27115.4房地产估价报告案例 273重要的名词和概念 284复习题 285
序言/前言前言《房地产估价》（第6版）（中国版）是对当今估价理论与实务的全面概述，是一本可供学生、房地产专业人士和消费者使用的房地产估价实用指南。本书介绍了美国房地产估价从业人员从业执照和职业资格教育要求中所涉及的所有专题，这一点尤为重要。该书阐述了近年来，如何通过实施专业房地产实务统一标准建立规范的估价过程。作者根据多年在社区学院和综合性大学的教学经验，以及多年的实际估价经验，撰写了这本书。本书深入浅出地阐述了各个专题，用词简洁准确，并对典型的估价问题进行了全面的阐述和......

492千字
285
16开

北京朝阳区